中国中铁长沙(长沙黑石铺地铁是几号线)

中国中铁长沙(长沙黑石铺地铁是几号线)

10月17日上午，备受关注的炮院西地块挂牌截止。

该宗编号为[2023]长沙市044号地块，被中铁房地产集团中南有限公司底价摘得，成交总价146194万元，楼面价约5255元/㎡。

值得关注的，除了地块住宅（毛坯）最高销售均价不超过14000元/㎡，更新黑石铺片区限价格局之外，这是该板块又一明确可配套入读新建小学和中学的地块。

竞买条件明确，08-B14-2地块上建设36个班小学一所，由长沙市天心区人民政府按照规划规模及建设标准组织建设，在2025年7月31日前竣工，2025年秋季开学，并引入品牌进行统一师资管理，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该小学。

同时，长沙市天心区人民政府负责在规划新昌中学引进品牌学校办学，并在2024年启动学校建设，2025年7月31日前完成建设并交付使用，确保2025年秋季开学，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该中学。

也就是说，地块内配套的中小学，业主可凭购房合同配套入读。

关于中小学的信息，此前也有披露。

长沙南部融城核心片区官方微信号曾发文称，“地块内不仅配有幼儿园用地，周边还可配套入读规划中的青园小学、长郡外国语中学南校区。”

事实上，这不是黑石铺城市更新片区出让的第一块带有优质教育配套的地块。

让黑石铺开始走向台前的，首先是梦想江悦和鸣。

2020年9月，梦想置业以底价12.08亿元竞得编号为【2020】长沙市067号地块。

土地竞买条件明确，竞得人投资建设完成一所小学和一所中学的扩建，总投资额度不低于8000万元。完成扩建之后可以享受配套入学政策。

江悦和鸣配套入读的是长郡外国语实验中学和长郡外国语第一附属小学。

也由此，尽管当下黑石铺板块城市界面欠佳，江悦和鸣却屡屡开盘摇号，靠教育配套迅速出圈。

除了江悦和鸣，板块内带有教育配建要求的还有中建和悦宸光和招商璀璨学府。

前者，由中建信和携手长沙天心城发集团联合开发。

根据竞买条件，竞得人须与天悦2、3号统征地块竞得人共同出资建设完成一所小学和一所中学的扩建，总投资额度不低于1.1亿元。

天悦2、3号统征地块，也就是江悦和鸣项目。

目前，中建和悦宸光暂未曝光过多信息。但不出意外，它是继江悦和鸣之后，黑石铺的又一热门项目。

后者，则是招商首入长沙南城之作。

该项目是招商蛇口&天心国资摘得黑石铺[2023]长沙市020号地块。

竞买条件同样明确，竞得人需承担地块红线外M01-F-04地块上配建学校的义务，学校建设投资额度不低于8000万元。

据悉，招商璀璨学府营销中心已经对外开放。

加之这一次中铁拿下的炮院西地块，目前黑石铺关注度较高的项目，与其优质的教育资源都颇有亮点。

△@炮院西地块

作为目前长沙主城区实施范围最大的重点城市更新单元，黑石铺的走向同样值得关注。

总面积约9914亩，总投资超300亿，致力打造为“省府门户，湘江客厅”，建成集信息、金融、商务、行政办公于一体的长沙智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城的新极。

以冬瓜湖公园为开发中心，以临江产业园、TOD商业中心、工业遗址改造街区等项目为重要引擎，发展片区新面貌，全面推进城市更新改造、综合整治、功能改善、历史文化保护、智慧城市建设。

这是黑石铺城市更新的目标与实施路径。

不仅有以肉联厂为代表的工业遗存，也有江、湖、山、林等优质生态基础，天心大道、湘江大道、长郡外国语实验中学等成熟交通与教育配套，叠加毗邻省府行政中心，黑石铺片区的资源优势不言自喻。

在其空间价值亟待释放和激活的当下，城市更新能否造就长沙南城湘江客厅，优质教育配套又能否让黑石铺成为楼市新晋流量？

我们拭目以待。

潇湘晨报记者罗雅琪

爆料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“帮忙”一键直达“晨意帮忙”平台；或拨打热线0731-85571188。政企内容服务专席19176699651。